Estimation théorique
Avenue des Fleurs,32800 Eauze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Fleurs,32800-Eauze indique un avis de valeur compris entre 145.000€ et 163.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.450€ et 1.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayzieu (32025), comprenant 161 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 145.000€ et 163.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.476€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.476€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayzieu (32025), comprenant 161 habitants est de 6,53€, soit un loyer théorique mensuel de 653€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 8,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 863€ avec un indice de confiance de 6.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-06 | 21 | AV DES FLEURS | 5 | 105 | 590 | 155000€ | 1476€ |
2023-02-16 | 2 | CHE LAGUIRE | 4 | 61 | 705 | 160000€ | 2623€ |
2020-08-03 | 27 | AV DES FLEURS | 4 | 90 | 1980 | 149790€ | 1664€ |
2020-10-06 | 5317 | ROUCHINON | 4 | 104 | 964 | 88000€ | 846€ |
2021-08-06 | 36 | AV DES FLEURS | 4 | 82 | 1005 | 131400€ | 1602€ |
2019-10-23 | 23 | CHE DE LA CAPERE | 3 | 57 | 815 | 100500€ | 1763€ |
2020-09-14 | 35 | AV DES FLEURS | 4 | 69 | 1250 | 121000€ | 1754€ |
2023-05-17 | 18 | AV DES FLEURS | 5 | 103 | 510 | 145000€ | 1408€ |
2021-08-06 | 9 | AV DES FLEURS | 4 | 88 | 975 | 138000€ | 1568€ |
2022-09-19 | 6288 | CHE LAGUIRE | 5 | 130 | 2500 | 413000€ | 3177€ |
2022-01-14 | 7 | CHE LAGUIRE | 5 | 70 | 1511 | 272000€ | 3886€ |
2022-04-12 | 44 | AV DES FLEURS | 4 | 102 | 850 | 205010€ | 2010€ |
2020-11-06 | 12 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 150 | 955 | 120000€ | 800€ |
2021-08-16 | 8 | RUE DES CAPOTS | 6 | 140 | 684 | 164000€ | 1171€ |
2021-12-15 | 19 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 72 | 585 | 130000€ | 1806€ |
2021-01-15 | 32 | RUE DU BEARN | 5 | 89 | 297 | 120000€ | 1348€ |
2021-11-29 | 2 | RUE DES CAPOTS | 4 | 83 | 585 | 86000€ | 1036€ |
2020-10-29 | 21 | RUE DES CAPOTS | 4 | 71 | 196 | 130000€ | 1831€ |
2019-05-29 | 50 | AV DES FLEURS | 5 | 146 | 5910 | 205000€ | 1404€ |
2021-12-09 | 6 | RUE BEAUSOLEIL | 9 | 160 | 1125 | 130000€ | 813€ |
2022-04-01 | 17 | RUE DES CAPOTS | 4 | 90 | 217 | 100000€ | 1111€ |
2022-10-06 | 38 | RUE DU BEARN | 5 | 89 | 405 | 130000€ | 1461€ |
2020-12-23 | 9 | RUE BEAUSOLEIL | 5 | 139 | 651 | 234900€ | 1690€ |
2021-10-01 | 42 | RUE DU BEARN | 4 | 165 | 474 | 170000€ | 1030€ |
2022-08-04 | 42 | RUE DU BEARN | 4 | 165 | 474 | 193581€ | 1173€ |
2020-01-29 | 2 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 63 | 291 | 75000€ | 1190€ |
2021-09-17 | 7 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 122 | 680 | 180000€ | 1475€ |
2021-03-19 | 1 | RUE DU BEARN | 3 | 65 | 459 | 100000€ | 1538€ |
2020-06-25 | 6094 | NAUTEROT | 5 | 191 | 9348 | 280000€ | 1466€ |
2021-06-28 | 14 | AV DES FLEURS | 6 | 109 | 372 | 85000€ | 780€ |
2023-02-27 | 45 | AV DES PYRENEES | 7 | 105 | 334 | 80000€ | 762€ |
2022-08-19 | 3 | CHE DU VERT GALANT | 6 | 108 | 1000 | 120000€ | 1111€ |
2020-12-07 | 6114 | CHE DU VERT GALANT | 5 | 130 | 1517 | 222000€ | 1708€ |
2022-12-29 | 6114 | CHE DU VERT GALANT | 5 | 130 | 1517 | 234000€ | 1800€ |
2022-02-28 | 408 | CHEM DE CAILLAOUAS | 5 | 122 | 1000 | 233670€ | 1915€ |
2021-07-29 | 6026 | CITE DU VAL FLEURI | 3 | 67 | 595 | 100000€ | 1493€ |
2020-01-29 | 62 | AV DES PYRENEES | 5 | 170 | 3347 | 95000€ | 559€ |
2019-09-02 | 75 | AV DES PYRENEES | 6 | 105 | 870 | 600000€ | 5714€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DE CHENONCEAUX | 5 | 153 | 1809 | 221150€ | 1445€ |
2020-07-07 | 62 | AV DES PYRENEES | 5 | 126 | 1500 | 165000€ | 1310€ |
2023-02-07 | 62 | AV DES PYRENEES | 5 | 126 | 1500 | 233000€ | 1849€ |
2019-07-23 | 7 | RUE DE CHENONCEAUX | 4 | 92 | 530 | 42000€ | 457€ |
2019-06-12 | 6327 | MERIC | 5 | 122 | 4800 | 320000€ | 2623€ |
2021-04-12 | 1 | RUE DE DAX | 3 | 57 | 35 | 55842.5€ | 980€ |
2022-09-05 | 8 | CITE DU VAL FLEURI | 4 | 100 | 1066 | 145000€ | 1450€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE L ANCIEN FOIRAIL | 2 | 46 | 46 | 25000€ | 543€ |
2019-12-12 | 12 | AV DES PYRENEES | 4 | 88 | 93 | 55000€ | 625€ |
2022-02-17 | 5435 | GACHIOT | 7 | 270 | 5620 | 499000€ | 1848€ |
2021-02-26 | 6491 | IMP DES GRANGES | 4 | 123 | 1200 | 288000€ | 2341€ |
2022-05-16 | 7 | RUE DE ROCHEFORT | 3 | 75 | 244 | 50000€ | 667€ |
2022-10-27 | 8 | RUE FITAN | 3 | 53 | 38 | 66000€ | 1245€ |
2021-01-21 | 4 | RUE DE CAMARADE | 3 | 67 | 740 | 91190€ | 1361€ |
2021-04-07 | 6 | RUE DE CAMARADE | 6 | 180 | 1650 | 100000€ | 556€ |
2022-03-03 | 1 | AV DE SAUBOIRES | 4 | 95 | 647 | 188000€ | 1979€ |
2020-12-22 | 28 | BD SAINT BLANCAT | 6 | 356 | 201 | 78000€ | 219€ |
2023-02-17 | 7 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 108 | 475 | 93000€ | 861€ |
2019-06-18 | 3 | AV DE SAUBOIRES | 3 | 64 | 82 | 100000€ | 1563€ |
2021-07-20 | 5 | AV DE SAUBOIRES | 3 | 100 | 80 | 50000€ | 500€ |
2022-06-16 | 5 | AV DE SAUBOIRES | 3 | 100 | 80 | 50000€ | 500€ |
2022-01-11 | 6235 | AV DE GASCOGNE | 5 | 114 | 747 | 78000€ | 684€ |
2022-08-18 | 36 | AV DE GASCOGNE | 4 | 62 | 64 | 77000€ | 1242€ |
2022-07-01 | 29 | RUE FELIX SOULES | 7 | 117 | 117 | 115000€ | 983€ |
2021-03-26 | 3 | RUE DE LA CITADELLE | 3 | 80 | 42 | 28000€ | 350€ |
2022-03-28 | 27 | AV DE GASCOGNE | 3 | 67 | 1090 | 127000€ | 1896€ |
2023-04-26 | 10 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 105 | 58 | 70000€ | 667€ |
2023-01-20 | 19 | AV DE SAUBOIRES | 7 | 121 | 945 | 197680€ | 1634€ |
2022-02-25 | 14 | RUE DU LAC | 3 | 68 | 74 | 71500€ | 1051€ |
2020-09-23 | 30 | AV DE GASCOGNE | 1 | 41 | 52 | 77000€ | 1878€ |
2023-04-26 | 10 | AV DE SAUBOIRES | 2 | 45 | 170 | 50000€ | 1111€ |
2020-02-21 | 8 | AV DE SAUBOIRES | 4 | 110 | 270 | 168300€ | 1530€ |
2022-11-10 | 28 | AV DE GASCOGNE | 2 | 95 | 59 | 45000€ | 474€ |
2021-04-08 | 13 | BD CHARLES DE GAULLE | 3 | 110 | 105 | 40000€ | 364€ |
2020-09-21 | 6234 | CAILLAUBERT | 4 | 228 | 982 | 304000€ | 1333€ |
2021-08-18 | 10 | CHE DU SOUMCIDE | 5 | 97 | 1470 | 91000€ | 938€ |
2022-07-29 | 19 | RUE DU LAC | 4 | 174 | 925 | 212000€ | 1218€ |
2021-01-27 | 5 | RUE BIDOCHE | 4 | 140 | 138 | 75000€ | 536€ |
2022-09-20 | 8 | RUE RABELAIS | 2 | 48 | 59 | 95000€ | 1979€ |
2021-10-20 | 11 | RUE DU VIEIL HOPITAL | 3 | 66 | 149 | 80000€ | 1212€ |
2020-03-23 | 5443 | NAUTEROT | 6 | 110 | 7567 | 127000€ | 1155€ |
2020-02-11 | 4 | RUE LEYRAL | 3 | 100 | 100 | 80000€ | 800€ |
2019-10-04 | 7 | BD SAINT BLANCAT | 3 | 58 | 50 | 48900€ | 843€ |
2023-01-12 | 7 | BD SAINT BLANCAT | 4 | 95 | 50 | 65000€ | 684€ |
2022-06-30 | 4 | IMP DES GRANGES | 3 | 67 | 1181 | 99000€ | 1478€ |
2021-01-14 | 12 | RUE DE CAMARADE | 4 | 105 | 593 | 135000€ | 1286€ |
2021-04-12 | 7 | AV DE LA TENAREZE | 3 | 105 | 106 | 23500€ | 224€ |
2019-12-06 | 11 | RUE CARBONAS | 5 | 132 | 108 | 50000€ | 379€ |
2023-06-12 | 36 | AV DE SAUBOIRES | 4 | 99 | 1472 | 158000€ | 1596€ |
2019-06-18 | 7 | RUE LEONTINE DE MIBIELLE | 5 | 111 | 140 | 45000€ | 405€ |
2023-03-23 | 14 | RUE LEONTINE DE MIBIELLE | 5 | 200 | 320 | 243000€ | 1215€ |
2020-10-28 | 2 | ALL JULIEN LAUDET | 4 | 98 | 1071 | 124000€ | 1265€ |
2022-03-30 | 2 | ALL JULIEN LAUDET | 4 | 98 | 1071 | 186710€ | 1905€ |
2022-12-19 | 6194 | SAUSSEDE | 3 | 115 | 1300 | 241460€ | 2100€ |
2021-03-30 | 17 | RUE BISTOUQUET | 2 | 80 | 50 | 70000€ | 875€ |
2022-10-17 | 7 | RUE POURTIC | 3 | 48 | 40 | 59900€ | 1248€ |
2020-05-15 | 15 | RUE BISTOUQUET | 2 | 70 | 34 | 32000€ | 457€ |
2021-07-01 | 31 | RUE CARBONAS | 4 | 122 | 62 | 23000€ | 189€ |
2022-07-26 | 32 | RUE BISTOUQUET | 4 | 126 | 60 | 141200€ | 1121€ |
2021-05-18 | 10 | RUE BISTOUQUET | 4 | 80 | 98 | 40000€ | 500€ |
2021-01-29 | 24 | RUE BISTOUQUET | 3 | 90 | 82 | 116000€ | 1289€ |
2022-06-22 | 24 | RUE BISTOUQUET | 3 | 90 | 82 | 143902€ | 1599€ |
2020-05-06 | 20 | RUE BISTOUQUET | 6 | 162 | 150 | 97900€ | 604€ |
2022-11-04 | 10 | RUE POURTIC | 5 | 162 | 420 | 90000€ | 556€ |
2023-03-31 | 3 | RUE DE COLIMAN | 4 | 71 | 240 | 80000€ | 1127€ |
2023-06-27 | 707 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 100 | 2000 | 217100€ | 2171€ |
2023-03-03 | 35 | RUE CARBONAS | 5 | 149 | 119 | 80400€ | 540€ |
2021-08-27 | 4 | BD D ARTAGNAN | 3 | 55 | 54 | 23000€ | 418€ |
2019-11-28 | 8 | AV D AUZAN | 3 | 100 | 425 | 122000€ | 1220€ |
2022-05-10 | 7 | BD D ARTAGNAN | 6 | 130 | 94 | 117000€ | 900€ |
2021-07-01 | 7 | ALL DU FOSSE NEUF | 4 | 72 | 150 | 40000€ | 556€ |
2023-06-30 | 9 | ALL DU FOSSE NEUF | 2 | 41 | 160 | 92000€ | 2244€ |
2021-04-29 | 8 | RUE DE COLIMAN | 4 | 105 | 948 | 195000€ | 1857€ |
2020-10-09 | 5449 | RIBERE | 5 | 191 | 1100 | 90000€ | 471€ |
2023-06-20 | 11 | ALL DU FOSSE NEUF | 3 | 80 | 289 | 88000€ | 1100€ |
2022-09-19 | 34 | AV DE L ARMAGNAC | 3 | 90 | 620 | 77000€ | 856€ |
2022-07-26 | 1 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 111 | 365 | 106300€ | 958€ |
2022-07-26 | 2 | RUE DES PLATANES | 4 | 80 | 0 | 91000€ | 1138€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 162 | 111000€ | 1110€ |
2020-09-10 | 40 | AV DE L ARMAGNAC | 8 | 205 | 860 | 184600€ | 900€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DE COLIMAN | 5 | 159 | 916 | 410000€ | 2579€ |
2020-06-12 | 14 | AV D AUZAN | 4 | 113 | 702 | 116000€ | 1027€ |
2021-10-14 | 14 | AV D AUZAN | 4 | 113 | 702 | 145000€ | 1283€ |
2020-12-28 | 33 | AV DE L ARMAGNAC | 6 | 144 | 950 | 150000€ | 1042€ |
2022-12-05 | 17 | ALL DU FOSSE NEUF | 4 | 100 | 1696 | 157000€ | 1570€ |
2023-03-15 | 6163 | RIBERE | 4 | 126 | 2022 | 210000€ | 1667€ |
2019-10-30 | 6 | RUE DES CAPUCINES | 3 | 67 | 800 | 153000€ | 2284€ |
2020-06-15 | 50 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 80 | 160 | 34200€ | 428€ |
2019-07-12 | 48 | AV DE L ARMAGNAC | 5 | 120 | 1470 | 215950€ | 1800€ |
2021-02-24 | 5 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 202 | 1000 | 282400€ | 1398€ |
2021-10-01 | 1024 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 75 | 785 | 110000€ | 1467€ |
2020-05-12 | 32 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 105 | 890 | 90000€ | 857€ |
2021-10-27 | 2 | LOT LE PANORAMIQUE | 3 | 79 | 946 | 170000€ | 2152€ |
2021-02-22 | 1 | LOT LE PANORAMIQUE | 4 | 121 | 1071 | 207000€ | 1711€ |
2020-09-15 | 2 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 4 | 125 | 1000 | 198500€ | 1588€ |
2020-06-22 | 1030 | AV DE SAUBOIRES | 5 | 123 | 1188 | 125000€ | 1016€ |
2020-12-22 | 43 | AV DE L ARMAGNAC | 4 | 79 | 1274 | 110000€ | 1392€ |
2020-02-07 | 30 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 70 | 594 | 110000€ | 1571€ |
2023-06-30 | 3 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 5 | 122 | 1206 | 194000€ | 1590€ |
2020-07-27 | 4 | LOT LE PANORAMIQUE | 4 | 91 | 831 | 182970€ | 2011€ |
2021-03-04 | 1 | RUE PIERRE MARIE CURIE | 4 | 84 | 830 | 78000€ | 929€ |
2021-07-29 | 16 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 105 | 570 | 97500€ | 929€ |
2021-12-23 | 5448 | BORDENEUVE | 3 | 90 | 386 | 50000€ | 556€ |
2021-12-15 | 35 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 94 | 1186 | 185000€ | 1968€ |
2023-01-16 | 56 | AV DE L ARMAGNAC | 6 | 193 | 2800 | 409790€ | 2123€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 89 | 605 | 147000€ | 1652€ |
2019-09-03 | 37 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 85 | 891 | 90000€ | 1059€ |
2021-01-29 | 7 | AV D AUZAN | 4 | 106 | 840 | 233000€ | 2198€ |
2020-09-03 | 1 | RUE DES PAQUERETTES | 5 | 123 | 1157 | 207000€ | 1683€ |
2022-06-09 | 9 | RUE D AQUITAINE | 4 | 68 | 705 | 115000€ | 1691€ |
2021-10-07 | 62 | AV DE L ARMAGNAC | 5 | 112 | 1119 | 160600€ | 1434€ |
2021-04-07 | 64 | AV DE L ARMAGNAC | 7 | 230 | 1120 | 415000€ | 1804€ |